Hepsiemlak, Haziran 2021 Emlak Endeksi'ni Açıkladı
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak yaklaşan Kurban Bayramı tatili öncesi Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki yazlık ilçelerin hem kiralık hem de satılık fiyatlarındaki aylık ve yıllık değişimi gözler önüne serdi.
Bayram Tatili Öncesi Yazlık Bölgelerde Son Durum
Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak’ın açıkladığı Haziran 2021 Emlak Endeksi[1] verilerine göre yaklaşan bayram tatili öncesi Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki yazlık yerlerde talep ve fiyat artışı dikkat çekiyor. Hem satılık hem de kiralık konutlardaki aylık ve yıllık değişim rakamları tüketicilerden gelen talebi gözler önüne serdi. Satılık konutlardaki fiyat artışlarında İzmir Seferihisar yüzde 78’lik değişimle ilk sırada yer aldı.Satılık konutlarda yıllık değişimde öne çıkan yazlık ilçeler
Hepsiemlak Haziran Endeksi verilerine göre Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki satılık konut fiyatlarının yıllık bazdaki değişiminde %78 ile İzmir-Seferihisar ilk sırada yer aldı. Seferihisar’ı %69-54 arasındaki değişimler ile Muğla-Fethiye, Antalya-Serik, İzmir-Urla, Aydın-Didim, Muğla-Bodrum, Muğla-Milas, İzmir-Çeşme, Antalya-Döşemealtı ve Aydın-Kuşadası takip ediyor.Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 yılda satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Haziran 2020 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | İzmir – Seferihisar | 3.497 TL | 6.223 TL | %77,9 |
| 2. | Muğla – Fethiye | 5.097 TL | 8.621 TL | %69,1 |
| 3. | Antalya – Serik | 3.333 TL | 5.595 TL | %67,8 |
| 4. | İzmir – Urla | 5.916 TL | 9.924 TL | %67,7 |
| 5. | Aydın – Didim | 3.478 TL | 5.761 TL | %65,6 |
| 6. | Muğla – Bodrum | 9.137 TL | 14.941 TL | %63,5 |
| 7. | Muğla – Milas | 3.684 TL | 6.000 TL | %62,8 |
| 8. | İzmir – Çeşme | 9.782 TL | 15.840 TL | %61,9 |
| 9. | Antalya – Döşemealtı | 3.313 TL | 5.345 TL | %61,3 |
| 10. | Aydın – Kuşadası | 3.817 TL | 5.912 TL | %55,0 |
Satılık konutta son 1 ayda en çok fiyatı artan ilçe İzmir-Foça oldu
Hepsiemlak Haziran Endeksi verilerine ilçe bazında bakıldığında ise son 1 ayda Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerinde satılık konut fiyatı en çok artan ilçelerde İzmir-Foça, Muğla-Milas, Balıkesir-Erdek, Antalya-Serik ve Muğla-Fethiye ilk 5 arasında yer alıyor.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 ayda satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | ||
| 1. | İzmir – Foça | 7.980 TL | 9.435 TL | %18,2 |
| 2. | Muğla – Milas | 5.409 TL | 6.000 TL | %10,9 |
| 3. | Balıkesir – Erdek | 3.333 TL | 3.667 TL | %10,0 |
| 4. | Antalya – Serik | 5.208 TL | 5.595 TL | %7,43 |
| 5. | Muğla – Fethiye | 8.056 TL | 8.621 TL | %7,02 |
| 6. | İzmir – Seferihisar | 5.819 TL | 6.223 TL | %6,9 |
| 7. | Mersin (İçel) – Mezitli | 2.580 TL | 2.746 TL | %6,4 |
| 8. | Antalya – Konyaaltı | 7.261 TL | 7.665 TL | %5,6 |
| 9. | Muğla – Bodrum | 14.234 TL | 14.941 TL | %4,9 |
| 10. | Aydın – Didim | 5.491 TL | 5.761 TL | %4,9 |
Kiralık konutlarda yıllık değişimde yine Balıkesir-Edremit başı çekti
Kiralık konutların ortalama metrekaredeki bir önceki yıla oranla fiyat artışına bakıldığında Balıkesir-Edremit’te fiyatların 1 yıl içinde 11 TL’den 26 TL’ye yükselerek %135 oranında bir artışın gerçekleştiği görülüyor. %83’lük artışın yaşandığı Aydın-Kuşadası’nda ise fiyatlar bir yıl içerisinde 15 TL’den 28 TL’ye yükselmiş durumda. Antalya-Konyaaltı %63 ile, Muğla-Bodrum %62 ile, İzmir-Çeşme %55 ile ve Antalya-Alanya da %53 ile yüzde 50’nin üzerinde artışın gerçekleştiği illerin başında geliyor.
Satılık konutlarda yıllık değişimde Muğla ilk sırada yer alıyor
Hepsiemlak Haziran Endeksi verilerine göre Ege, Akdeniz ve Marmara bölgelerindeki satılık konut fiyatlarının yıllık bazdaki değişiminde %54 ile Muğla ilk sırada yer aldı. Muğla’da geçtiğimiz yılın aynı döneminde ortalama 5.296 TL olan metrekare birim fiyatı 8.182 TL’ye yükseldi. Muğla’yı %45-22 arasındaki değişimlerle Antalya, Hatay, Aydın, Balıkesir, Mersin (İçel), İzmir, Tekirdağ, Çanakkale ve Yalova takip ediyor.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 yılda satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
| Haziran 2020 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Muğla | 5.296 TL | 8.182 TL | %54,4 |
| 2. | Antalya | 3.390 TL | 4.937 TL | %45,7 |
| 3. | Hatay | 1.561 TL | 2.251 TL | %44,1 |
| 4. | Aydın | 2.262 TL | 3.216 TL | %42,2 |
| 5. | Balıkesir | 2.613 TL | 3.618 TL | %38,4 |
| 6. | Mersin (İçel) | 1.880 TL | 2.562 TL | %36,2 |
| 7. | İzmir | 3.616 TL | 4.718 TL | %30,4 |
| 8. | Tekirdağ | 1.908 TL | 2.483 TL | %30,1 |
| 9. | Çanakkale | 2.683 TL | 3.379 TL | %25,9 |
| 10. | Yalova | 2.727 TL | 3.338 TL | %22,4 |
Aylık fiyat artışında Hatay ilk sırada
Hepsiemlak Haziran 2021 Emlak Endeksi verilerine göre son 1 ayda en çok fiyatı artan yazlık illere baktığımızda ise Hatay, Aydın ve Muğla öne çıkıyor. Bu üç ilimizde aylık fiyat artışı %6-10 arasında.
Ege, Akdeniz ve Marmara genelinde 1 ayda satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
| Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat | Haziran 2021 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | ||
| 1. | Hatay | 2.052 TL | 2.251 TL | %9,69 |
| 2. | Aydın | 3.034 TL | 3.216 TL | %6,00 |
| 3. | Muğla | 7.751 TL | 8.182 TL | %5,56 |
| 4. | Balıkesir | 3.475 TL | 3.618 TL | %4,12 |
| 5. | Antalya | 4.766 TL | 4.937 TL | %3,59 |
| 6. | Çanakkale | 3.262 TL | 3.379 TL | %3,58 |
| 7. | Mersin (İçel) | 2.475 TL | 2.562 TL | %3,51 |
| 8. | İzmir | 4.568 TL | 4.718 TL | %3,30 |
| 9. | Tekirdağ | 2.416 TL | 2.483 TL | %2,80 |
| 10. | Yalova | 3.263 TL | 3.338 TL | %2,30 |
Kiralık konutlarda yıllık değişimde yine Muğla başı çekti
Kiralık konutların ortalama metrekaredeki bir önceki yıla oranla fiyat artışına bakıldığında Muğla’da fiyatların 1 yıl içinde 41 TL’den 77 TL’ye yükselerek %90 oranında bir artışın gerçekleştiği görülüyor. %60’lık artışın yaşandığı Mersin’de ise fiyatlar bir yıl içerisinde 12 TL’den 19 TL’ye yükselmiş durumda. Ortalama metrekare fiyatı 11 TL’den 17 TL’ye yükselen Balıkesir de yüzde 50’nin üzerinde artışın gerçekleştiği illerin başında geliyor. Hatay’da %46’lık bir fiyat artışı gerçekleşirken Hatay’ı %46-30 arasındaki artışlar ile Çanakkale, İzmir, Aydın, Antalya, Yalova ve Tekirdağ takip ediyor.
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, yazlık ilçelere olan yoğun talebi ve fiyat artışını şu ifadelerle değerlendirdi: “Geçtiğimiz sene Bodrum, Çeşme gibi en popüler diyebileceğimiz yazlık ilçelerimize olan talep hızla artarken beraberinde yüksek fiyat artışlarına da sebep olmuştu. Bu iki ilçemizde metrekare birim fiyatları 15 bin TL mertebesine ulaştı. Yazlık arayan vatandaşlarımız fiyatı biraz daha cazip olan ilçelere yönlendi. Hepsiemlak Haziran 2021 Emlak Endeksi verilerine göre, satılık konut fiyatlarının yıllık bazdaki değişiminde %78 ile İzmir-Seferihisar ilk sırada yer aldı. Seferihisar’ı %69-54 arasındaki değişimler ile Muğla-Fethiye, Antalya-Serik, İzmir-Urla, Aydın-Didim, Muğla-Bodrum, Muğla-Milas, İzmir-Çeşme, Antalya-Döşemealtı ve Aydın-Kuşadası takip ediyor. Özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerimizde havasıyla, deniziyle hayran bırakan tüm ilçe ya da beldelerimize talep neredeyse eşit seviyede dağılmış durumda. Bu bölgelere olan talebin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini öngörüyoruz.”
www.hepsiemlak.com [1] Hepsiemlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 500 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.