Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında %150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar %100’ün üzerinde olurken, Menemen’de %99, Gaziemir’de %91, Balçova’da %87, Karşıyaka’da %86, Buca’da %83, Karabağlar’da %79, Çiğli’de %76, Bornova’da %68, Konak’ta %67 ve Bayraklı’da %56 fiyat artışları gerçekleşti.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları:

		Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat	Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Foça	7.115 TL	17.804 TL	%150
2.	Seferihisar	4.649 TL

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi’ni Açıkladı: Satılık Konutlarda İstanbul Rekora Koşuyor

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %80’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken İstanbul’un ilçelerindeki rekor yükseliş gözlerden kaçmadı.

20 Şubat 2022, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla %104 ile Ankara ve %84 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ocak 2021  Ort. m2 Fiyat	Ocak 2022  Ort. m2 Fiyat	Yıllık  Değişim
1.	İstanbul	5.575 TL	12.178 TL	%118
2.	Ankara	2.692 TL	5.478 TL	%104
3.	İzmir	4.300 TL	7.898 TL	%84

 İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla %75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye %179 ile ilk sırada yer alırken %100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı %99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de %98, Sultangazi’de %94, Esenyurt’ta %86, Sarıyer’de %85, Beyoğlu’nda %77 ve Fatih’te %75 fiyat artışları gözlemlendi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat	Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat	Yıllık  Değişim
1.	Ümraniye	4.459 TL	12.431 TL	%179
2.	Gaziosmanpaşa	4.181 TL	11.226 TL	%168
3.	Maltepe	5.137 TL	13.355 TL	%160
4.	Bağcılar	3.837 TL	9.861 TL	%157
5.	Bakırköy	10.816 TL	27.228 TL	%152
6.	Kadıköy	10.290 TL	25.119 TL	%144
7.	Başakşehir	6.232 TL	15.138 TL	%143
8.	Üsküdar	7.683 TL	18.503 TL	%141
9.	Ataşehir	6.482 TL	15.167 TL	%134
10.	Çekmeköy	4.018 TL	9.300 TL	%131
11.	Sancaktepe	3.820 TL	8.775 TL	%130
12.	Kartal	4.841 TL	11.107 TL	%129
13.	Avcılar	3.949 TL	8.830 TL	%124
14.	Kağıthane	5.166 TL	11.473 TL	%122
15.	Beylikdüzü	4.030 TL	8.899 TL	%121
16.	Pendik	3.904 TL	8.439 TL	%116
17.	Bahçelievler	4.335 TL	9.270 TL	%114
18.	Beşiktaş	19.775 TL	42.283 TL	%114
19.	Silivri	3.333 TL	7.000 TL	%110
20.	Şişli	7.935 TL	16.270 TL	%105
21.	Büyükçekmece	5.063 TL	10.192 TL	%101
22.	Eyüpsultan	5.926 TL	11.896 TL	%101
23.	Beykoz	11.563 TL	23.103 TL	%100
24.	Zeytinburnu	5.296 TL	10.514 TL	%99
25.	Küçükçekmece	4.680 TL	9.252 TL	%98
26.	Sultangazi	3.345 TL	6.482 TL	%94
27.	Esenyurt	2.955 TL	5.506 TL	%86
28.	Sarıyer	23.248 TL	42.897 TL	%85
29.	Beyoğlu	7.247 TL	12.799 TL	%77
30.	Fatih	5.118 TL	8.978 TL	%75

 

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda %121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u %115 ile Çankaya, %109 ile Pursaklar, %107 ile Sincan, %105 ile Gölbaşı, %101 ile Yenimahalle, %95 ile Keçiören, %89 ile Altındağ, %83 ile Mamak ve %71 ile Polatlı takip etti.

 

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat	Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat	Yıllık  Değişim
1.	Etimesgut	2.758 TL	6.096 TL	%121
2.	Çankaya	4.371 TL	9.380 TL	%115
3.	Pursaklar	2.434 TL	5.076 TL	%109
4.	Sincan	1.895 TL	3.918 TL	%107
5.	Gölbaşı	4.738 TL	9.714 TL	%105
6.	Yenimahalle	3.085 TL	6.193 TL	%101
7.	Keçiören	2.207 TL	4.301 TL	%95
8.	Altındağ	2.051 TL	3.875 TL	%89
9.	Mamak	1.854 TL	3.396 TL	%83
10.	Polatlı	1.350 TL	2.308 TL	%71

 
İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında %150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar %100’ün üzerinde olurken, Menemen’de %99, Gaziemir’de %91, Balçova’da %87, Karşıyaka’da %86, Buca’da %83, Karabağlar’da %79, Çiğli’de %76, Bornova’da %68, Konak’ta %67 ve Bayraklı’da %56 fiyat artışları gerçekleşti. 

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat	Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Foça	7.115 TL	17.804 TL	%150
2.	Seferihisar	4.649 TL

[1] Hepsiemlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.