Satılık Konutta Deniz Kenarı Değerleniyor

Hürriyet Emlak, Mart 2021 Emlak Endeksi’ni Açıkladı: Satılık Konutta Deniz Kenarı Değerleniyor

Dinle

17 Nisan 2021 - 02:06

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak Mart 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; son bir ay içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %11 ile Zonguldak, %6 ile Hatay ve Adana, %5 ile Gaziantep ve Çanakkale geldi.

16 Nisan 2021, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Mart 2021 Emlak Endeksi[1] verileri açıklandı. Emlak sektörünün son 1 ayda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %5 ila 11 arasındaki artış oranlarıyla Zonguldak, Hatay, Adana, Gaziantep ve Çanakkale geldi. Ayrıca, satılık fiyatı mart ayında en çok artan 10 ilden 9’unun denize kıyısı olan iller olması dikkat çekti.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Zonguldak	2.644 TL	2.931 TL	%10,8
2.	Hatay	1.974 TL	2.101 TL	%6,4
3.	Adana	2.445 TL	2.595 TL	%6,1
4.	Gaziantep	3.034 TL	3.185 TL	%5,0
5.	Çanakkale	3.019 TL	3.165 TL	%4,8
6.	Muğla	7.015 TL	7.342 TL	%4,7
7.	Samsun	2.600 TL	2.682 TL	%3,1
8.	Mersin (İçel)	2.269 TL	2.340 TL	%3,1
9.	Antalya	4.320 TL	4.441 TL	%2,8
10.	Aydın	2.761 TL	2.837 TL	%2,8

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı
Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla Ankara, İstanbul, İzmir ve Bursa izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Antalya	4.320 TL	4.441 TL	%2,8
2.	Ankara	2.741 TL	2.815 TL	%2,7
3.	İstanbul	5.725 TL	5.820 TL	%1,7
4.	İzmir	4.385 TL	4.438 TL	%1,2
5.	Bursa	2.644 TL	2.675 TL	%1,2

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri
Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 9 ila 13 arasındaki artışlarla İstanbul’un Üsküdar, Beykoz ve Bağcılar ilçeleri, Antalya’nın Kemer ve Balıkesir’in Burhaniye ilçeleri geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	İstanbul – Üsküdar	7.805 TL	8.800 TL	%12,7
2.	İstanbul – Beykoz	12.671 TL	14.260 TL	%12,5
3.	İstanbul – Bağcılar	4.090 TL	4.575 TL	%11,9
4.	Antalya – Kemer	6.798 TL	7.481 TL	%10,1
5.	Balıkesir – Burhaniye	3.778 TL	4.118 TL	%9,0

İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Üsküdar ve Beykoz rekora koşuyor
Hürriyet Emlak, Mart 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 ayda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 ayda %6 ila 13 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler ise Üsküdar, Beykoz, Bağcılar, Ataşehir ve Esenyurt oldu.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Üsküdar	7.805 TL	8.800 TL	%12,75
2.	Beykoz	12.671 TL	14.260 TL	%12,55
3.	Bağcılar	4.090 TL	4.575 TL	%11,85
4.	Ataşehir	6.423 TL	6.943 TL	%8,10
5.	Esenyurt	2.827 TL	2.993 TL	%5,89

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Polatlı ilk sırada geliyor
Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve mart ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Polatlı liste başında yer alırken Polatlı’yı Gölbaşı, Çankaya, Mamak ve Pursaklar takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Polatlı	1.423 TL	1.528 TL	%7,4
2.	Gölbaşı	4.583 TL	4.829 TL	%5,4
3.	Çankaya	4.411 TL	4.530 TL	%2,7
4.	Mamak	1.901 TL	1.951 TL	%2,7
5.	Pursaklar	2.463 TL	2.528 TL	%2,6

İzmir’de Çeşme, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz ay içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Çeşme, Foça, Menderes, Narlıdere ve Dikili geldi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Çeşme	14.306 TL	15.453 TL	%8,0
2.	Foça	7.235 TL	7.641 TL	%5,6
3.	Menderes	5.850 TL	6.167 TL	%5,4
4.	Narlıdere	8.107 TL	8.540 TL	%5,3
5.	Dikili	4.359 TL	4.561 TL	%4,6

Antalya’nın Kemer ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor
Antalya satılık konut piyasasında son 1 ayda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların %10 arttığı Kemer oldu. Devamında yüzde 1 ile 4 arasındaki artışlarla Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı ve Alanya geldi.

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Kemer	6.798 TL	7.481 TL	%10,1
2.	Muratpaşa	4.457 TL	4.617 TL	%3,6
3.	Kepez	2.827 TL	2.899 TL	%2,5
4.	Konyaaltı	6.815 TL	6.891 TL	%1,1
5.	Alanya	5.370 TL	5.392 TL	%0,4

Bursa’nın şubat şampiyonu Orhangazi oldu
Bursa’nın son 1 ayda fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 1 ile 5 arasındaki oranlarla Orhangazi, Mudanya, Nilüfer ve Yıldırım olurken Osmangazi ilçesinde %0,18 oranında azalma görüldü.

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Mart 2021 Ort. m² Fiyat	Aylık Değişim
1.	Orhangazi	2.121 TL	2.227 TL	%5,0
2.	Mudanya	3.409 TL	3.480 TL	%2,1
3.	Nilüfer	3.352 TL	3.402 TL	%1,5
4.	Yıldırım	2.346 TL	2.375 TL	%1,2
5.	Osmangazi	2.684 TL	2.679 TL	-%0,2

Hürriyet Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, mart ayı verilerini şu şekilde değerlendirdi: “Hürriyet Emlak Mart Endeksi’ne baktığımızda satılık konutlarda 1 aylık verilerde deniz kenarı olan iller ağırlıkla başı çekiyor. Geçtiğimiz yılın haziran ve temmuz aylarında denize kıyısı olan illerdeki satılık konutlar son 5 yılın en yüksek arama hacmine ulaşmıştı. 2021 yılında da bu ilginin devam ettiğini görüyoruz. Tatil döneminin yaklaşmasıyla birlikte bu bölgelere olan talep de artışa geçecek. Talep beraberinde fiyat artışlarını da getiriyor. Pandeminin de etkisiyle bu trendin devam edeceğini, özellikle yaz döneminde fiyatlarda yine artışların süreceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla özellikle yazlık almak isteyen tüketicilere çok beklemeden harekete geçmelerini öneriyoruz.”
[1] Hürriyet Emlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.